Maison avec possibilité de construction, face mer au Pouliguen

EXCLUSIVITE, sous offre, sur la côte sauvage du Pouliguen, face mer, maison à rénover des année 70 d’environ 75 m2 habitable, AGRANDISSABLE, PISCINABLE et POSSIBILITE DE CONSTRUIRE UNE SECONDE MAISON sur ce terrain de 914 m2.
Zone : UCa et UBb.
Elle se compose :
• Au rdc : Une pièce de vie avec cheminée exposée sud donnant sur la terrasse et le jardin face mer, une cuisine donnant sur la véranda avec accès au jardin, un wc indépendant.
• A l’étage : un dégagement, trois chambres dont deux face mer et une commandée, une salle de bains avec un wc.
• Un garage complète ce bien.
Rare sur Le Pouliguen.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2030€ et 2780€ par an. Prix : 800 000€ hors honoraires + 5% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.http://www.georisques.gouv.fr. Agence Paris La Baule - 16 avenue Pavie - 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749.

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